Vente maison 574 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

Le Relecq-Kerhuon (29480)

Très belle maison de 2011 située en fond d'impasse (surface au sol 148 m2)
COTE JOUR : La cuisine semi-ouverte avec sa jolie verrière donne sur un magnifique et lumineux séjour double équipé d'un poële à bois, une baie-vitrée ouvre sur une grande terrasse au sud qui rejoint une 2ème terrasse exposée ouest. Un cellier/buanderie se trouve dans le prolongement de la cuisine
COTE NUIT : Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande chambre parentale avec une salle d'eau et des WC indépendants, à l'étage 2 grandes chambres et une mezzanine qui sert actuellement de 4ème chambre et peut être facilement cloisonnée, une grande salle de bains et des WC indépendants
LES PLUS !
- Très joli terrain paysager de 1480 m2
- Matériaux de qualité
- Une annexe indépendante de 14 m2 servant actuellement de bureau pourra faire le bonheur de votre ado
- Grand garage de près de 25 m2
- Les combles au dessus du garage peuvent être aménagées en chambre et reliées au reste de la maison
- La pompe à chaleur Air/Eau alimente le chauffage au sol au rez-de-chaussée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 522 386 - Greffe de BREST) Haude SALAUN Entrepreneur Individuel 06 98 30 08 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883127)

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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HAUDE SALAUN - CAPIFRANCE

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