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Vente maison 199 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Soler (66270)

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  • 1 531 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Rémi Perez - iad

Rémi Perez - iad

25 avis
06 31 27 28 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Le Soler !
BIEN LIRE L'ANNONCE JUSQU'A LA FIN !
Je vous présente cette magnifique maison T5 de 130m² habitables avec garage de 15,50m², construite sur une parcelle trois faces de 400m², piscinable.
La maison est vendue louée par l’intermédiaire d’un bail non meublé à hauteur de 773,79€ dont 81,67 € de charges soit un loyer de 692,12 € hors charges.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, du séjour de 33m², de la cuisine indépendante de 11m². Vous disposez d’un accès vers le jardin depuis le séjour et la cuisine.
Toujours au rez-de-chaussée se trouve une petite buanderie ainsi qu’un wc indépendant.
L’étage dispose d’un hall spacieux pouvant faire office de bureau. Il est entouré de quatre chambres de 20,67m² avec salle de bains et balcon privatif, 16,23m² avec salle d’eau privative, 13,31m² avec salle d’eau privative et 11,20m² avec salle d’eau privative également.
Pour terminer, vous disposerez d’un wc indépendant.
Concernant le stationnement, il y a une grande allée permettant de rentrer plusieurs véhicules, campig-car, bâteau… Vous disposerez également du garage.
Passons au jardin où l’on peut imaginer un coin cuisine d’été, piscine, jeux et bien d’autres…
PS : La maison présente un énorme potentiel mais demande des travaux (menuiseries, mode de chauffage, électricité, pièces d’eau, sols, cuisine, peintures…).
Idéalement située, dans un secteur hyper calme, vous trouverez toutes les commodités à proximité du bien. Perpignan se trouve à 15 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1561481 - Réf Superimmo : ANVXWA7AN
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 395 m²Année de construction : 1960
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 120 € / an
Maximum : 5 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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RÉMI PEREZ - IAD

Siren : 905014379
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