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Vente maison 435 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
Le Thor (84250)

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  • 3 346 €/m²
  • Chauffage électrique
Floriane Ruffin - iad

Floriane Ruffin - iad

13 avis
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Description

iad France - Floriane Ruffin vous propose: **Maison rénovée de plain-pied*3 Chambres*Terrain clôturé*Impasse**
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec gout, située au calme d'une impasse sur une parcelle de 800 m², sans aucun vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
Surface habitable :
Un Séjour lumineux de plus de 40 m² avec climatisation.
Cuisine : Semi-ouverte, fonctionnelle et moderne avec accès sur une vaste buanderie.
3 Chambres :
La première de 12 m² avec accès à une terrasse privative, climatisation et dressing intégré.
La seconde de 10 m² avec accès à une véranda de 15m2, et dressing intégré.
La dernière est une suite indépendante (studio) avec entrée privée, climatisation.
Salle d’eau avec douche à l’italienne et wc séparé.
Vaste véranda isolée : 25 m² environ, idéale en toute saison (climatisation).
Confort : Climatisation dans chaque pièce, double vitrage intégral, et système de filtration Suez automatisé.
Espaces pratiques :
Cabanon extérieur pratique pour stockage ou atelier.
4 places de parking sécurisées.
Terrain entièrement clôturé et piscinable avec portail électrique.
Atouts extérieurs :
Façade extérieure neuve.
Pas de vis-à-vis pour une intimité optimale.
Une maison prête à vivre, offrant confort et modernité dans un environnement calme et recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ruffin Floriane - EI(ID 75197) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 1656328 - Réf Superimmo : ANVXXIT6C
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 4 pièces - ter. 800 m²Année de construction : 1980
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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FLORIANE RUFFIN - IAD

Siren : 912345733 - N° de carte professionnelle : CPI 7722018000028002
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