Vente maison 299 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Val d'Hazey (27600, 27940) - Aubevoye

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2 300 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Philippe MAURAGE - Nidéal

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Description

Nouveauté, COUP DE COEUR, Nidéal Immobilier à 9 kilomètres de Vernon, vous propose une maison entièrement rénovée avec toutes commodités au rez-de-chaussée. Un petit hameau recherché avec école primaire et maternelle, boulangerie, boucher, charcutier et un tabac. Vous trouverez l'autoroute A13 à 9 kilométres, la gare de Gaillon-Aubevoye à 7 minutes en voiture. La maison se compose d'une entrée, un beau séjour, cuisine aménagée et équipée, WC, salle de bains, chambre et une chambrée 10 m2 pouvant être transformée en bureau ou dressing. À l'étage, un palier desservant trois chambres et salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur un sous- sol total et un garage pouvant devenir un studio indépendant avec baies vitrées et fenêtres double vitrage déjà posées. le tout sur un beau jardin paysagé et arboré de 1524 m2 environ.
AVIS DU CONSEILLER: Une maison très bien rénovée avec de beaux matériaux, un très beau secteur calme et paisible, un vrai havre de paix, une visite s'impose !!!!!
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité Philippe Maurage Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 498 857 218.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe MAURAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 10/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1187-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXWNIWB

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 524 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1966
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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