Vente maison 172 900 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Vernet (09700)

Proche PAMIERS, au Vernet d'Ariège, que diriez-vous de visiter cette grande maison au fort potentiel ?
Idéale pour une famille ou un premier achat, elle se compose ainsi :
En rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec WC, un grand cellier, une cuisine d'été, une terrasse donnant sur un agréable jardin de 503m². Un garage, un carport et des petites dépendances complètent l'ensemble.
A l'étage, un salon avec une belle cheminée vous invite à la détente avant de passer côté nuit vers trois chambres à rafraîchir et une salle d'eau avec WC.
Selon vos envies, une autre pièce de 30m² peut servir à votre convenance de salle de jeux, bureau ou quatrième chambre.
Les plus : maison saine avec tout à l'égout, la fibre, faibles taxes foncières.
La proximité des commerces, des activités d'eau et de plein air, de la gare SNCF font du Vernet d'Ariège un village attirant à 10 minutes de Pamiers et 45 minutes de Toulouse.
Pour la découvrir ? Un seul numéro 06.31.10.34.76.
Patrick GENESTE, votre conseiller LGM immobilier toujours à votre écoute.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Patrick GENESTE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de FOIX sous le numéro RSAC 898251707.
Référence agence : 11056

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Prix de vente : 172 900 €	Prix au m² : 1 330 € / m²
Taxe foncière : 285 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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PATRICK GENESTE - LGM IMMOBILIER

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