Vente maison 254 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Auch (32000)

Découvrez cette maison ancienne rénovée à Leboulin à quelques minutes d'Auch et de la rocade, offrant tranquillité et une vue sur les Pyrénées.
Sur un terrain de 2000 m² orienté sud, cette maison de plain-pied de plus de 130 m² propose de beaux volumes et des espaces lumineux.
Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'un bureau, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain spacieuse et d'un cellier. Un large couloir central ajoute à l'impression d'espace. Une extension a été réalisée, intégrant harmonieusement des pierres apparentes à l'extérieur, qui peuvent être mises en valeur à l'intérieur.
La grande terrasse de plus de 60m² vous permet de profiter pleinement du panorama. Le jardin clôturé en partie et la cour avec un accès à un garage en sous-sol de 60 m² et sa cave complètent cette propriété unique.
Un puits fonctionnel est également présent sur le terrain.
Des travaux récents ont été réalisés avec une garantie de 30 ans pour traiter un mur extérieur en pierre. L'optimisation du mode de chauffage pour un système plus contemporain peut être envisagée.
Maison très agréable à vivre et fonctionnelle, avec un emplacement privilégié et sans vis-à-vis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175 - SAFTI – CAZENEUVE Stéphanie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 254 000 €

Prix au m² : 1 954 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE CAZENEUVE - SAFTI

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