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Description

Située dans un lotissement calme et recherché, cette belle maison contemporaine de plain-pied saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses beaux volumes.Dès l'entrée, vous découvrirez un WC indépendant et une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une agréable terrasse et sa piscine sans vis-à-vis, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.La maison dispose de trois suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et wc indépendant , dont une suite principale avec dressing.
Le tout sur un terrain entièrement clôturé 812m2, sécurisé par un portail électrique.
Climatisation gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année.
Un bien rare, prêt à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir !

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 17/04/2025 - maj le 29/04/2025 - Réf. agence : M2753 - Réf Superimmo : ANVXYC8NW
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Caractérisques
Prix de vente : 809 000 €Prix au m² : 6 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 760 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 812 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte3 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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