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Description

L'agence GRISEL CÔTE OUEST vous invite à découvrir cette magnifique villa landaise, idéalement située dans le quartier très calme du village de Piraillan, sur la presqu'île du Cap Ferret. En parfait état et offrant environ 130 m² de surface habitable, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Caractéristiques de la villa : Superficie : Environ 130 m² Séjour : Grand et lumineux Cuisine : Séparée et entièrement équipée Cellier et WC Chambres : 4 spacieuses chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) Salles de bains : 2 salles de bains (1 à chaque étage) Parcelle : Terrain de 1037 m², offrant un bel espace extérieur Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des plages magnifiques du Cap Ferret. Un véritable havre de paix pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la presqu'île du Cap Ferret. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Monsieur Clément CHAMINADE 06 33 18 98 88 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 513 - Réf Superimmo : ANVXW5JDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 325 000 €Prix au m² : 10 192 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/179131.pdf

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 037 m²Année de construction : 1975
2 salles de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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