Superimmo
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Vente maison 4 990 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)

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  • 38 385 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Denis VIGNON - ImoCONSEIL

Denis VIGNON - ImoCONSEIL

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Description

EXCEPTIONNEL, au bord du bassin, 1ère ligne du Bassin D’Arcachon
CAP FERRET, Pointe aux chevaux, cadre IDYLLIQUE, bordure de plage de sable fin
Piscine carrelée, chauffée,sécurisée sur front de mer, dans jardin paysagé ,au calme, aucun vis-à-vis.
SPLENDIDE villa tout en baies vitrées , face à la mer, très lumineuse, vue imprenable 200o sur DUNE DU PILAT et L’ILE AUX OISEAUX.
Grand séjour salon, cheminée, quatre chambres VUE MER, 2 SDB ,3 WC, un garage et 2 parkings privés.
Volets électriques, arrosage automatique, etc
Prix ,4 990 000€
Proche tous commerces, opportunité UNIQUE, villa clé en main.
Exclusivité, Confidentialité cause maladie.
Denis VIGNON E.I
Conseiller immobilier IMOCONSEIL
06 16 90 22 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 01/11/2024 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : PL 550 - Réf Superimmo : ANVXX2UHB
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Caractérisques
Prix de vente : 4 990 000 €Prix au m² : 38 385 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 150 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=442

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 40 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin (300 m²)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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