Vente maison 550 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Abrets en Dauphiné (38490)

Sur la commune de les Abrets-en-Dauphiné (La-Bâtie-Divisin), venez découvrir cette maison à basse consommation de 130 m2 sur 4 225 m2 de terrain plat et constructible. Située à seulement 10 min de l'autoroute, à 40 minutes de Chambéry et 1h de Lyon, cette maison est idéalement située. Grâce à son terrain de plus de 4 000 m2 vous pourrez d'un grande terrain de loisir ou bien le diviser a nouveau afin de revendre plusieurs lots à bâtir (plus d'infos plus bas dans l'annonce).
Cette maison est disponible en visite vidéo sur la page YouTube de Martin Miguet.
Construite en 2015, cette maison de plain-pied est composé d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine avec de grandes baies vitrées orientés sud / sud-ouest, ce qui en fait une pièce très lumineuse, une cuisine meublée et entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle).
Côté nuit, 4 chambres, dont une avec une salle d'eau, 2 WC, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
Pour compléter ce bien, un vaste double garage de 42 m2 pour vos véhicules et l'espace buanderie.
La maison est en très bon état et a été construite avec des matériaux de qualité, ce qui en fait une maison à basse consommation d'énergie. Elle est chauffée grâce à une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol dans toute la maison (environ 80€ par mois). Les fenêtres sont en alu double vitrage, assainissement individuel au normes, taxe foncière 1 235 euros.
Le terrain plat entourant la maison offre de nombreuses possibilités pour les activités extérieures et les loisirs en famille mais il est également constructible, entièrement clôturé et offre un accès facile à la route, aux services publics et à l'eau. Son orientation sud / sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, il est libre de constructeur, vous offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir et construire la maison de vos rêves dans un quartier calme et verdoyant. Vous pouvez également le diviser afin de vendre plusieurs lots.
Le prix demandé pour cet ensemble est de 550 000 EUR, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
Vous avez également la possibilité d'acquérir la maison (avec 1 610m2 de terrain) ou le terrain seul (2 615m2).
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison individuelle de haute qualité et un grand terrain constructible dans un quartier calme des Abrets en Dauphiné.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Référence agence : 4935

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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