Vente maison 725 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

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5 577 €/m²
Exclusivité
Piscine

Sun Sea Hills Real Estate

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Description

Superbe Villa néo-provençale avec Piscine, Vue Panoramique et Jardin Méditerranéen - Aux Adrets de l’Estérel, à 20 minutes des plages !
Découvrez cette magnifique villa néo-provençale indépendante de 130 m², nichée aux Adrets de l’Estérel, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne.
Idéalement située à seulement 1 minute des commodités et du village, à 15 minutes de Mandelieu, à 20 minutes des plages de Mandelieu ou de Saint-Raphaël, proche du Lac de Saint-Cassien, et à 30 minutes de Sophia Antipolis ainsi que de Cannes et de sa célèbre Croisette.
Caractéristiques Principales :
• Superficie : 130 m² habitables, terrain de 1475 m²
• Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale
• Espaces Extérieurs : Piscine orientée plein sud avec plage aménagée, terrasse couverte, terrasse tropézienne et jardin méditerranéen luxuriant
• Extras : Bureau, cave, buanderie, grand parking sécurisé
Un Intérieur Raffiné et Soigné :
En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un séjour, d'une salle à manger équipée d'un poêle à bois, et d'une cuisine ouverte de qualité allemande, entièrement équipée et aménagée avec goût. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse couverte où vous pourrez profiter d’un salon d’été offrant une vue panoramique imprenable sur l’Estérel.
Quelques marches vous mèneront à la magnifique piscine plein sud, entourée d'une plage aménagée et d’une végétation luxuriante, sans vis-à-vis, pour des moments de détente absolus. Le calme, la sérénité et l’enrochement vous offrent un cadre idyllique pour des moments exceptionnels en famille ou entre amis.
Étage et Espaces Nuit :
À l'étage, vous trouverez une superbe chambre mansardée avec accès à une charmante terrasse tropézienne, une chambre parentale communicant avec une autre chambre mansardée idéale pour un enfant ou un dressing, ainsi qu’une troisième chambre avec placard intégré. Une salle de douche moderne et un WC indépendant complètent cet étage.
Un Extérieur au Charme Provençal :
La villa allie élégance et authenticité avec sa toiture en tuile traditionnelle et ses nombreuses essences méditerranéennes. La propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique en fer forgé coulissant, offrant un accès sécurisé à un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une Situation Idéale :
• Proximité immédiate des commerces et du village
• Accès rapide aux plages, lacs et villes environnantes
• À 30 minutes seulement de Cannes et de sa vie animée
Cette villa, en excellent état, propose un cadre de vie paisible et soigné à l’intérieur comme à l’extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété au charme provençal, avec une vue imprenable et un environnement d’exception.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa coup de cœur !
Visite virtuelle:
Visite en visio-conférence sur simple demande.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 85169909 - Réf Superimmo : ANVXWLDJH

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 5 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://sunseahills.com/fr/mentions-legales/honoraires

130 m² (carrez : 130) - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 475 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1987
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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Siren : 501746671 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000024649