Vente maison 399 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Arcs (83460)

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3 069 €/m²
Veranda (20 m²)
Cuisine de 10 m²
Piscine

Secret de Provence

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Description

VILLA LES ARCS SUR ARGENS T4 AVEC PISCINE PROCHE CENTRE
LES ARCS SUR ARGENS village médiéval à 5mn de la gare TGV des Arcs,55 mn de l'aéroport de Nice, sur les hauteurs du village exposée sud avec vue sur la tour Sarrasine, venez visiter cette villa traditionnelle T4 de plain pied de 123 m2 plus sur 1200m2 de terrain en tout à l'égout comprenant séjour/salon, cuisine, une belle véranda fermée de 20m2 qui peut servir de pièce de vie, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, une salle de bains,1WC, une pièce en dépendance aménagée en chambre un garage + garage/buanderie, une piscine de forme libre à l'abri des regards. La maison est équipée du double vitrage, de la clim réversible dans le séjour, et dans 1 chambre. La maison est accessible par 2 portails automatiques sur 2 côtés du terrains. Rafraichissement à prévoir mais beau potentiel.
Les risques auxquels se bien est exposé est consultable sur le site Georisques georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82287842 - Réf Superimmo : ANVXW8AM0

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Veranda (20 m²)	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 10 m²	Séjour de 30 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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