Vente maison 234 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Bordes (45460)

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1 800 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Jean-Claude VILLEMOND - Propriétés-privées.com

9 avis

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Description

Authentique ,avec un charme certain, cette magnifique Longère des années 1880, elle vous propose tout le confort souhaité avec cheminée insert, et pompe a chaleur air + eau, double vitrage, et de belles dépendances. De superbes poutres totalement d'origine.
Revenons a cette belle demeure qui vous plaira assurément, elle vous offre une magnifique entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine équipée et coin repas, 2 chambres, une salle de bains et chambre d'amis avec une petite salle d'eau.
Etage; palier spacieux , un bureau et une grande chambre.
De très nombreuses petite dépendances ayant chacune leur utilité , deux garages et un abri tondeuse.
Extérieurement , un petit plan d'eau sécurisé et barbecue.
L'ensemble se situe dans un secteur très calme, bucolique et très agréable. A deux pas de la forêt d' Orléans, cette longère n'attends plus que votre famille et vous même.
CE BIEN VOUS INTERESSE N'HESITEZ PAS A PRENDRE CONTACTE ET EFFECTUER UNE VISITE.
Budget : 234000 euros Honoraires a la charge des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à ;
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661
Mandat réf : 377648 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : 960 Euros à 1360 Euros 01/01/2021
DPE - C 146 GES - 4
Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les Bordes 344210661 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 377648JCV - Réf Superimmo : ANVXWM1S6

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 5 569 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163493.pdf

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 140 m²	2 niveaux
Parking couvert	Année de construction : 1880
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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