Vente maison 446 700 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bouguenais (44340) - Les Couëts

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3 436 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (au sol)

Atout Sud Immobilier

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Description

Idéalement située, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette familiale de 136 m2 sur une magnifique parcelle paysagée de 1000m2. Cette maison impeccable avec de belles prestations se compose : hall d'entrée, salon-séjour traversant de 35m2 accès véranda, cuisine aménagée équipée et bureau. La partie nuit dessert 3 chambres (placards), une salle de bain + douche et WC séparé. Au sous-sol : une 4ème chambre, un cellier et un garage de plus de 40m2 complètent le bien. Coup de coeur assuré !!! Une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/05/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 10586 - Réf Superimmo : ANVXVRXXI

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Caractérisques

Prix de vente : 446 700 €	Prix au m² : 3 436 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 16 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.atoutsudimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave (50 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage au gaz (au sol)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 258 € / an

Maximum : 1 702 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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Historique des prix

18 septembre 2024

Baisse de 5,5%

446 700 €

17 mai 2024

472 500 €

Localisation

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Siren : 352459135