Vente maison 670 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Orres (05200)

A voir rapidement : chalet spacieux, empreint de charme, avec une décoration accueillante et une vue panoramique exceptionnelle.
Ce bien rare, situé à seulement 5 minutes des pistes des Orres, a tout pour séduire.
Des espaces pensés pour le confort
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée fonctionnelle avec vestibule.
- Un vaste séjour lumineux, équipé d’un poêle à bois performant très récent, pour des soirées chaleureuses.
- Une grande terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la vallée de Serre-Ponçon et le massif des Écrins.
- Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
- Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
- Trois chambres spacieuses et confortables.
- Une salle de bains équipée d’une grande baignoire.
- Des WC indépendants.
Le sous-sol, quant à lui, offre :
- Une quatrième chambre aménagée pour accueillir jusqu’à 3 personnes, idéale pour recevoir amis ou famille.
- Une cave fonctionnelle et aménagée.
- Un garage et un grand appentis pour plus de praticité. Deux places de parking sont également disponibles.
Un cadre idyllique :
Implanté au cœur d’un magnifique jardin arboré et doté d'une source, ce chalet se trouve dans un hameau paisible, à 2 km seulement de la station des Orres. Une navette gratuite dessert la station, et dès la sortie de la propriété, un sentier forestier vous invite à découvrir cascades et paysages grandioses.
Une localisation stratégique :
À 14 km d’Embrun et facilement accessible depuis les grandes villes (Marseille à 220 km, Toulon à 250 km, Nice à 260 km), ce chalet bénéficie d’un emplacement idéal, proche des nombreuses activités et services proposés par la station des Orres.
Il est vendu entièrement meublé et équipé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Une destination pour toutes les saisons :
- En hiver : profitez de 100 km de pistes de ski variées, d’un snowpark, d’espaces luges et d’infrastructures modernes pour petits et grands.
- En été : explorez un bike park renommé, des pistes de VTT accueillant des compétitions internationales, ainsi qu’une multitude d’activités comme la via ferrata, le parapente ou des randonnées inoubliables.
Toute l’année : le Pôle Sport et Innovation propose des expériences uniques avec ski indoor, sports en réalité virtuelle, escalade, fitness et commerces ouverts en permanence.
Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 578512 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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ANNE MADEC - OPTIMHOME

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