Vente maison 498 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

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3 831 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel

IMOP

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Description

Découvrez cette maison familiale de 6 pièces, baignée de lumière et traversante, offrant une belle qualité de vie grâce à ses généreux espaces et son environnement calme.
La localisation de ce pavillon est un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied de l’Alliance, un groupe scolaire renommé, 15 minutes du tramway T4 et à proximité du centre de la Basoche, vous serez idéalement situé pour accéder aux commodités et transports.
Nichée sur un terrain de 294 m², cette propriété comprend un agréable jardin et deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison, d'une surface habitable de 117 m² (130 m² au sol), propose un sous-sol d’environ 85 m², où vous trouverez une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un espace de stationnement pour deux véhicules.
Le rez-de-chaussée vous accueille par son entrée cathédrale avec un vestiaire, double salon- salle à manger d’environ 40m2 agrémenté d’une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, cuisine moderne et bien équipée, suite parentale spacieuse avec douche et dressings, toilette suspendu séparé.
L’étage propose 4 chambres lumineuses, une salle d’eau avec baignoire d'angle - double vasque - une cabine de douche et un wc.
Côté confort, tout a été pensé pour un cadre de vie optimal : portails et porte de garage motorisés, fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz et isolation thermique extérieure (ITE) réalisée en 2018, VMC hygro.
L’ensemble garantit des économies d’énergie, la maison bénéficiant d’un DPE en classe D.
Fibre optique opérationnelle.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale confortable et bien entretenue, une véritable opportunité sur le secteur.
Je tiens également les plans de la maison à votre disposition sur simple demande.
Contactez-moi au 06 13 78 07 22 pour planifier une visite ou discuter de votre projet immobilier (estimation offerte).

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 202403-35686 - Réf Superimmo : ANVXX3UUJ

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 831 € / m²
Taxe foncière : 2 863 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imop.fr/nos-tarifs

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 294 m²	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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