Vente maison 474 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

PROCHE CENTRE-VILLE DES SABLES ET PLAGE - A l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, Foncia vous invite à découvrir cette adorable maison en parfait état, nichée au coeur d'un écrin de verdure sans vis-à-vis.
Dès la porte franchie, un espace de vie de plain pied s'offre à vous, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour de 40m2, par lequel vous accèderez à une véranda de qualité chauffée, donnant sur la terrasse ensoleillée et le jardin. A l'abri des regards et parfaitement au calme.
Vous accéderez également directement à une 1ère chambre dotée de grands placards, la salle de bains avec douche et baignoire et les wc indépendants éclairés naturellement.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres et un palier central complétés de wc.
Vous apprécierez forcément l'agencement des lieux pour une vie quotidienne pratique, avec une arrière-cuisine, un vaste garage à portail automatique d'où vous rejoindrez une 4ème chambre indépendante + un carport jouxtant la maison et une cabane de jardin.
Chaudière gaz récente.
Un véritable cocon à vivre en toutes saisons, à proximité de tout et parfaitement au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 474 000 €

Prix au m² : 3 646 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	155 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2019.

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FONCIA TRANSACTION LES SABLES-D'OLONNE

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