Superimmo
20

Vente maison 125 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Les Vallées de la Vanne (89320)

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  • 962 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Dominique Gouaux - iad

Dominique Gouaux - iad

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Description

iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose : Idéal primo accédant ou investisseur !....
Dans un village situé à dix mn de Sens , venez découvrir cet ancien motel de 130 m2 environ pouvant être aménagé en maison d'habitation.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour donnant sur le jardin , un espace cuisine à aménager, un escalier menant à une belle cave , un autre au grenier aménageable .
Trois chambres à ce niveau , avec salles de bains et WC .
Une mezzanine extérieure distribue également 3 belles chambres avec salles d'eau et toilettes .
Un parking à l'avant , un jardin clos à l'arrière .
Ce bien est pourvu d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible dans le salon et l'espace cuisine .
Il est possible d'acquérir en sus un bâtiment de 300 m2 environ la jouxtant , agrémentée d'un jardin , avec en plain pied un bar , une salle de restauration, une cuisine Pro et en étage un appartement .
Aménagements ,redistribution de pièces à prévoir sur la base de ce bâtiment sain dont la toiture a été remaniée , également isolation des combles .
Sa charmante façade saura vous séduire , investisseur ou primo accédant : n'hésitez pas à la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux EI (ID 71414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2023 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 1414282 - Réf Superimmo : ANVXTRAR2
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 € Prix en baissePrix au m² : 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 270 m²Année de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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