Vente maison 214 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Ligny-en-Barrois (55500)

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1 646 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Samir MESSAADIA - OPTIMHOME

5 avis

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Description

Découvrez ce pavillon d'exception entouré de nature et de sérénité !
Samir MESSAADIA a le plaisir de vous présenter ce superbe pavillon individuel de 130 m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2019, situé dans la charmante commune de Saint-Joire, à seulement 15 km de Ligny-en-Barrois. Construit en 1973, ce pavillon allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie paisible et confortable.
Des volumes généreux sur trois niveaux :
• Sous-sol avec accès sur rue : un garage spacieux de 110 m², permettant de stationner vos véhicules tout en conservant un grand espace de travail ou de stockage.
• Premier étage : accessible également par l'arrière de la maison, où il peut être considéré comme un rez-de-chaussée, cet espace de 90 m² comprend une entrée accueillante de 9 m², un salon-séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur un balcon de 18 m², une cuisine fonctionnelle de 11,50 m², deux belles chambres, une salle de bain spacieuse et moderne, ainsi que toilette indépendante.
• Combles isolés et aménageables : d'une surface de 40 m² prête à être transformée en deux chambres supplémentaires, selon vos envies et besoins.
Un cadre de vie exceptionnel et paisible :
Implanté sur un vaste terrain de 10 000 m², ce pavillon est un véritable havre de paix, entouré de verdure. Situé dans une rue sans issue, il vous offre calme et tranquillité, loin du tumulte de la ville.
Des équipements modernes et économiques :
• 8 panneaux solaires garantissent des économies d’énergie substantielles,
• Pompe à chaleur air/air pour une gestion optimale du chauffage à faible coût,
• Fenêtres en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique accrue,
• Système de sécurité avec caméras pour une protection maximale,
• Dalles entre les niveaux et escaliers en béton pour une durabilité et une insonorisation améliorée.
Ce pavillon est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant modernité, sécurité et espace.
N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samir MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 568945 )

Publiée le 01/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 830033805131 - Réf Superimmo : ANVXWLAM1

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²
Taxe foncière : 819 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 9 777 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Balcon	Année de construction : 1974
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle de bain	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Grenier - Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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