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Vente maison 165 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
Lillers (62190)

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  • 1 269 €/m²
  • Exclusivité
Élodie PRUVOST - OPTIMHOME

Élodie PRUVOST - OPTIMHOME

26 avis
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Description

TROP TARD - OFFRE ACCEPTEE -
-------------------------------------------
Elodie PRUVOST - Optimhome Immobilier - vous présente cette maison INDIVIDUELLE sur la commune de LILLERS, dans un QUARTIER RECHERCHé à proximité immédiate écoles, gare, commerces et autoroute
--RDV VISITE A PRENDRE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP au O6.36.O2.7O.36--
D'une superficie de 130m2 avec son jardin d'environ 350m2 entièrement clôturé et très bien exposé. Place de parking privative et Garage - Combles aménageables
>>>> Maison rénovée dans sa quasi totalité - On pose les meubles <<<<
-Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
-Chauffage par pompe à Chaleur air/eau, installée en 2021
-Poêle à bois triple parois également installé il y a seulement quelques années
-Murs entièrement réisolés
-Façade réenduite et repeinte
-Electricité et plomberie intégralement refaites
Au RDC vous arriverez sur une grande entrée/pièce de 15m2 (pouvant servir de bureau) qui dessert un vaste salon séjour de 40m2 + une cuisine de 21m2 soit UN ESPACE DE VIE DE PLUS DE 60m2 !
-1 WC
-1 Cellier
-1 Cave
L'étage, entièrement parqueté, vous mènera ensuite sur 2 Chambres de 12 et 13m2 + 1 pièce de 8m2 actuellement aménagée en 3eme Chambre enfant avec 1 grand Dressing de 7m2 juste à coté (possibilité d'abattre la cloison entre les 2 pour faire une seule et même grande chambre de 15m2)
-1 SDB avec 2eme WC
Vous n'aurez donc qu'à poser vos bagages dans cette jolie maison rénovée avec gout, tout en ayant préservé son cachet d'antan (portes avec vitraux gravés, moulures, escalier d'époque, parquets...)
Travaux qui resteront à entreprendre ou terminer pour davantage de confort :
-GARAGE de 22m2 (à réhabiliter) en accès par le fond du jardin
(> vous disposez, en plus, d'une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE juste devant la maison)
-COMBLES AMENAGEABLES (dont il faudra, idéalement, terminer l'isolation) d'une superficie de 45m2 pour chambres supplémentaires ou salle de jeux !
-VERANDA de 30m2 avec baie coulissante donnant sur le jardin : gros potentiel
-- Un très joli bien A DECOUVRIR SANS TARDER ! --
DPE D
#individuelle #lillers #3Chambres #jardin #prochegare #proximiteecoles #procheautoroute
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 570050 )

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034627214 - Réf Superimmo : ANVXWVGWQ
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 6 pièces
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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