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Vente maison 199 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Limoges (87000)

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  • 1 531 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Mohammed Mebarki - iad

Mohammed Mebarki - iad

07 60 07 68 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mohammed Mebarki (07 60 07 68 30) vous propose : Limoges, emplacement d'exception pour cette demeure aux bords de l'eau !!!
A 2 pas du Pont Saint-Etienne, à l'écart du bruit de la ville, tout en étant proche du centre, 5/10 minutes à pied.
Découvrez le charme de ce quartier historique médiévale de Limoges qui s'étale sur les 2 rives de la Vienne, entre la Cathédrale de Limoges et le Pont Saint Etienne.
Ambiances de caractère avec ces rues pavées, maisons à colombages, ses petites places et ces espaces verts aux bords de l'eau.
Maison à rénover sur 3 étages avec vue sur le Pont Saint Etienne à Limoges !!!! 3 niveaux de 50 m² environ !!! et un jardin non attenant.
Au rez de chaussée, vous découvrez une entrée, une grande chambre, un WC, une grande buanderie pouvant être aménagé.
Au premier étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement qui dessert une chambre, une salle de bains et un WC.
Au dernier étage une grande chambre avec kitchenette, un autre chambre avec dressing..
Un terrain non attenant d'environ 100 m² avec dépendance à 50 mètres environ de la maison.
Chauffage au gaz.
Tout les éléments sont présent pour faire une rénovation de qualité avec ces poutres apparentes, colombages et parquets anciens.
Idéale pour un jeune couple dans ce quartier à la vie très agréable..
Pour les investisseurs possibilités de faire 4 appartements pour du locatif, ou un gîte vu le charme et l'attractivité du secteur !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohammed Mebarki EI (ID 73480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883140568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1600820 - Réf Superimmo : ANVXXAGJE
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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