Frédéric Rosello - iad

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Description

iad France - Frédéric Rosello (06 13 47 93 44) vous propose : Charmante maison de 130m², idéalement située dans le quartier prisé de 'VAUBAN' à Livry-Gargan. Cette maison sur 2 niveaux offre 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi que des espaces de vie conviviaux. Avec une exposition Est-Ouest, profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Pour plus de confort elle dispose d'un sous-sol total à usage de garage buanderie atelier et cave ainsi qu'une cuisine équipée et 2 salle de bains..., du double vitrage et de nombreux rangements. Profitez d'un jardin arboré pour des moments de détente en extérieur. Une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur recherché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Rosello EI (ID 81995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1520818 - Réf Superimmo : ANVXVLYOG
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 464 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 584 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Historique des prix
12 novembre 2024

Baisse de 4,7%

428 000 €
28 août 2024

Baisse de 3,2%

449 000 €
8 mai 2024

Baisse de 3,1%

464 000 €
26 avril 2024
479 000 €
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3 avis clients
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