Vente maison 510 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Livry-Gargan (93190)

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3 923 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Kelly DE SEIXAS - iad

25 avis

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Description

iad France - Kelly De Seixas (06 36 93 45 69) vous propose : Charmante maison traditionnelle dans le secteur du parc de la poudrerie, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Elle se compose en rez-de-jardin d'un garage, d'une chambre, d'un dressing, d'une buanderie, et d'une cave à vin. Un escalier mène à l'étage et arrive dans une cuisine aménagée et équipée, d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec store banne, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, et de 3 chambres.
La maison possède des combles d'une surface de 80 m2 environs pouvant être aménagés.
En extérieur: une charmante terrasse exposé plein SUD vous permet de profiter de moment de détente en famille ou entre amis, un double garage en enfilade et la possibilités de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, ainsi qu'un jardin et un abris de jardin.
La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles telles que l'école élémentaire Tourville et le collège Lucie Aubrac, ainsi que des transports en commun tels que la future gare du Grand Paris (ligne 16) et la gare RER B Sevran-Livry.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison traditionnelle à Livry-Gargan. Contactez moi pour une visite dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly De Seixas EI (ID 22979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798225819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1588548 - Réf Superimmo : ANVXWJW6P

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 3 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 558 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 948 € / an

Maximum : 2 636 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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