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Vente maison 189 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lixing-lès-Saint-Avold (57660)

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1 454 €/m²

Aurélie Klun - iad

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Description

iad France - Aurélie Klun vous propose: Belle Maison Familiale à Lixing-lès-Saint-Avold - Rénovée avec Goût
Située dans la charmante commune de Lixing-lès-Saint-Avold, cette belle maison familiale rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1936 et rénovée avec goût, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Sur une surface totale de 130 m², cette maison sur 2 étages dispose de 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain attenante, 1 salle de bain individuelle et 3 WC, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement au quotidien. Les pièces à vivre comprennent un séjour lumineux, un salon cosy, une cuisine, avec terrasse attenante, bien équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
L'ensemble de la maison a été entretenue avec soin et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les radiateurs assurent une chaleur constante dans toute la maison, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année avec son système de chauffage par pompe à chaleur. L'isolation extérieure est récente.
À l'extérieur, la maison est dotée d'un grand terrain , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de jardinage ou les enfants qui aiment jouer en plein air.
Vous disposerez de deux garages séparés .
Les équipements de sécurité, tels qu'un système d'alarme, vous offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire pour votre domicile.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Votre cocon familial vous attend donc à Lixing-les-Saint-Avold , vous n'aurez qu'à simplement poser vos valises, aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale à Lixing-lès-Saint-Avold. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Klun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 929011088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - Réf. agence : 1699114 - Réf Superimmo : ANVXXWX4H

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 284 m²	Année de construction : 1936
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 246 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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