Vente maison 273 500 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lohéac (35550)

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2 104 €/m²
Exclusivité

Claire DEBRAY - optimhome

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Description

LOHEAC 35550 - Maison 7 p, 5 chambres, dépendances, jardin, pré sur terrain de plus de 1 hectare !
Située dans un hameau très calme, à proximité de l'accès 4 voies, vous rejoindrez l'entrée de Rennes en seulement 20 minutes.
L'ensemble comprend une maison d'habitation INDEPENDANTE rénovée dans les années 90, des dépendances d'une surface au sol d'environ 140 m² (pouvant être réhabilitées en habitat), un magnifique jardin planté et arboré, ainsi qu'un pré de près de 10 000m².
La maison comprend : au rez de chaussée, une grande cuisine avec cheminée, un séjour salon, une chambre, salle d'eau et wc ; à l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec wc.
COUP DE COEUR ASSURE !
Possibilité dépendances et terrain supplémentaires. Contacter Claire Debray au 06 33 22 45 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire DEBRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 602 203 Greffe de RENNES) 06 33 22 45 67 (réf. 575300 )

Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : 830034868380 - Réf Superimmo : ANVXXN8QL

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Caractérisques

Prix de vente : 273 500 €	Prix au m² : 2 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 13 547 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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