Vente maison 472 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lompret (59840)

Exclusivité
Au coeur d'un lotissement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de 130 m² habitables, construite sur un terrain de 564 m² dans le village de Lompret, à deux pas des commodités.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un magnifique jardin arboré orienté sud/ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La grande cuisine équipée, vous offre un espace convivial. Un WC complète ce niveau.
A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert trois belles chambres spacieuses, dont l'une est dotée de son propre cabinet de toilette. Pour le confort de toute la famille, vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'une salle de douche.
Un garage et un parking privé sont également disponibles, offrant un espace de stationnement pratique.
*** rafraichissement à prévoir ***
Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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IMMOBILIÈRE DE L'HIPPODROME

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