Vente maison 472 500 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lorgues (83510)

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3 635 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

FRANCK CLETY - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette superbe Villa de 132² dans un quartier très prisé du joli village de Lorgues
Celle villa vous séduira par son emplacement au calme tout en étant proche du centre du village.
Ce bien se situe sur un terrain de 1200m² clos et arboré, comprenant une belle piscine avec moteur neuf, plusieurs terrasses, un car port et un garage.
Cette villa se compose d'un rez de chaussée comprenant un grand salon salle à manger avec poêle à granulés et d'une cuisine équipée ouverte, une belle chambre donnant sur la terrasse avec piscine + un bureau qui peut être transformé en chambre, une salle d'eau avec douche et wc, un dressing, une buanderie donnant sur le garage.
A l'étage, vous trouverez une chambre avec terrasse qui va être refaite entièrement sur l'étanchéité et isolation, une salle de bain avec wc + 1 chambre
Vous retrouverez une clim réversible, idéal autant pour les belles journées d'été, et complémentaire du poêle à granulés pour l'hiver
A visiter sans plus tarder !
Cette annonce référence 260112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK CLETY (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90982128200011.
Prix du bien : 472 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 260112 - Réf Superimmo : ANVXX4UGN

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 3 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage individuel électrique	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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