Vente maison 290 000 €

130 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Loriol-sur-Drôme (26270)

iad France - Alicia Moya (06 17 73 05 44) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 130 m2 environ habitable sur les hauteurs de Loriol-sur-Drôme -
Idéal pour un Cocon Familial sur une parcelle de 3000 m2 environ au milieu des arbres fruitiers à l'écart du bruit et des nuisances.
Venez découvrir cette maison de plain-pied rénovée entièrement avec goût et avec des matériaux de qualité.
Trés fonctionelle, elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et toute équipée et d'un coin salon avec poêle à bois, donnant accès à un cellier séparé et un garage avec une belle hauteur sous plafond.
Pour l'espace nuit, deux chambres, équipées de climatisation reversible, d' une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, d'un meuble double vasques, et un WC séparé avec lave mains. Le tout avec des équipements modernes pour un confort optimal.
Pour les extérieurs, un grand jardin arboré avec une vue dégagée sur l'ardèche, un terrain de pétanque et un abris en cours de construction viennent compléter ce bien.
N'attendez plus!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya EI (ID 74455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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ALICIA MOYA - IAD

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