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Description

Votre agence L' Immobilière Normande vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison familiale de 130 m², 4 chambres et habitable en rez-de-chaussée située à Louviers, dans le quartier calme et recherché du Hamelet. Edifiée sur un terrain plat et clos de 518 m², cette maison se compose ainsi: En rez-de-jardin: entrée spacieuse desservant un vaste et lumineux séjour de 40 m² dont l'une des baies vitrées s'ouvre sur la terrasse, une belle cuisine récemment installée de 12 m², une chambre d'environ 10 m², une salle d'eau avec son espace buanderie et un WC indépendant. A l' étage: le palier et le couloir avec rangements distribuent 3 grandes chambres dont la chambre parentale avec dressing, un WC indépendant et une salle de bains. En extérieur: portail automatisé donnant accès à un terrain plat, clos et arboré, garage fermé et son abris couvert vous permettant de garer 2 véhicules. La terrasse exposée Sud-Est, large est profonde accueillera vos soirées estivales. Les atouts majeurs de cette maison: - Aucun travaux à prévoir ! - Habitable en rez-de-chaussée. - Cuisine et salle d'eau neuves. - Superficies habitables très confortables. - Luminosité constante (lumière traversante d'Est en Ouest). - Au calme mais proche de tout (écoles, commerces, bus, autoroutes). - Totale confiance d'un point de vue technique (électricité, performance énergétique, assainissement). DPE : D Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 30/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 270097038 - Réf Superimmo : ANVXX2HEY
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 992 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/27008/27008/bareme.pdf

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 518 m²2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au bois, électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Historique des prix
15 novembre 2024

Baisse de 2,3%

259 000 €
30 octobre 2024
265 000 €
Localisation
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