Vente maison 477 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lunel (34400)

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3 669 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Elise EYROLLE - WAH

06 80 60 41 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Elise Eyrolle , 06 80 60 41 11 du réseau WAH , vous propose une VILLA plain pied entièrement rénovée située à Lunel 34400 entre Nîmes et Montpellier (25 minutes), à seulement 15 minutes du Grau du Roi et de la Grande Motte, proche de la Route de la Mer et de toutes commodités, dans un secteur calme.
Une VILLA de PLAIN PIED, 6 pièces de 130 m2 sur un terrain d'environ 500 m2, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine entièrement équipée ouverte, 4 chambres dont une chambre parentale, une salle d'eau avec un wc , une buanderie avec également un wc.
A l'extérieur, un jardin avec une piscine au chlore de 7,50/3,50 m avec un système de pompe à chaleur.
La villa possède de belles prestations: menuiseries ALU double vitrage avec volets électriques, un ballon thermodynamique, la climatisation gainable, deux places de stationnement intérieures et un garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 911 791 341) au 06 80 60 41 11 ou au 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 18_LUN436 - Réf Superimmo : ANVXX33S0

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 3 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 505 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 620 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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