Vente maison 259 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lunel-Viel (34400)

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1 992 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Estelle WERNERT - Nidéal

06 63 61 42 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Estelle Wernert chez NIDEAL IMMOBILIER vous présente cette maison de ville située au calme dans une impasse à Lunel Viel. Entièrement rénovée, elle permet d'accueillir une famille nombreuse ou recomposée grâce à ces 4 chambres et 2 salles de bains réparties sur 3 niveaux.
Le rez de chaussée est composée de la pièce de vie avec cuisine neuve ouverte sur le séjour. Buanderie et garage de 20m².
Le deuxième niveau est composée de 3 chambres dont une avec mezzanine et un espace bureau ( ou salle de jeu) sur le palier et la salle de bain formant l'espace des enfants.
Le dernier étage, telle une cabane sous les toits, abrite le cocon du couple avec sa grande suite de 30 m².
Une buanderie et un garage de 20m² ainsi qu'une chaudière à condensation récente sont des atouts également.
Sans travaux, venez vous installer tout de suite !
PLUS d'informations ou visite, contactez moi
0663614205
Honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 051 896
RCP MMA Entreprise

Publiée le 14/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1387-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXX62RP

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 2004
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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ESTELLE WERNERT - NIDÉAL

Siren : 539 051 8