Vente maison 319 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Viarmes (95270)

Maison ancienne de charme rénovée avec jardin à 5 minutes de Luzarches (95) Découvrez cette magnifique maison ancienne située à VIARMES dans le Val-d'Oise (95-270), qui allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes de qualité. Cette demeure présente des matériaux authentiques qui lui confèrent tout son caractère : un parquet en chevron sublime le séjour double du rez-de-chaussée, tandis que des cheminées d'époque, bien que condamnées, apportent une touche de charme indéniable dans les chambres. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux et spacieux, ainsi qu'une cuisine indépendante. A l'étage, vous trouverez un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés abritent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec point d'eau. Le jardin clos, sans aucun vis-à-vis, offre un espace extérieur intime et paisible, idéal pour se ressourcer. Idéalement située à deux minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Le terrain a une superficie de 296 m².

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 454 € / m²
Taxe foncière : 850 €	Taxe d'habitation : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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NESTENN LUZARCHES

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