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Vente maison 940 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 7 231 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
ESPACES ATYPIQUES LYON

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267 avis
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Description

C'est proche de la place Ambroise courtois et non loin du métro sans souci, que prend place cette jolie maison de ville de 130 m2 au sol avec 100m2 de jardin au calme. Dès la grande entrée lumineuse desservant un bureau, on ressent l'âme authentique et cosy du lieu. La pièce de vie regroupe la cuisine entièrement équipée avec un salon-salle à manger et pour parfaire les lieux un poêle à bois pour les journées d'hiver, l'accès au jardin de 100m2 permettra de jouir d'un calme absolu. L'étage est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres et deux salle de bains dont une privative aux parents. La rénovation contemporaine et cosy de la maison finalisera de convaincre. Un Garage A proximité des commerces, des transports et des crèches/écoles, toutes les commodités peuvent s'envisager à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1660 euros Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 7926-1 - Réf Superimmo : ANVXWX6G8
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Caractérisques
Prix de vente : 940 000 €Prix au m² : 7 231 € / m²
Taxe foncière : 1 468 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²1 Parking
Année de construction : 2000Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Infos légales : 79443433200014
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