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20
Vente maison 295 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Lyons-la-Forêt (27480)
130 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Lyons-la-Forêt (27480)
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- 2 269 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Emilie LEBRETON - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Lebreton (06 19 74 95 26) vous propose : EN EXCLUSIVITE à proximité de LYONS LA FORET et de PERRIERS SUR ANDELLE sur la commune des HOGUES
Laissez-vous charmer par cette magnifique maison individuelle d'architecte ossature bois, idéalement située dans un cadre paisible au fond d'une impasse. Profitez d'un jardin clos fleuri et magnifiquement arboré, offrant un véritable écrin de verdure et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie généreux de 60 m², baigné de lumière. Le salon, le séjour et la cuisine aménagée et équipée forment un espace convivial et ouvert sur la nature environnante. Idéal pour des moments de détente.
Un dégagement dessert un WC individuel, une arrière-cuisine pratique, une salle de douche et une première chambre confortable. À l'étage, un grand palier lumineux pouvant servir de bureau et un espace dressing, une grande salle d'eau mixte avec douche, baignoire, double vasque et WC, puis deux grandes chambres spacieuses.
Le sous-sol total de cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une buanderie, un espace atelier, un garage pouvant accueillir un véhicule et une grande pièce de 24 m², idéale pour une salle de sport, une pièce de musique ou une salle de vidéo.
À l'extérieur, un grand terrain relativement plat, clôturé et parfaitement arboré vous attend. Une petite mare au fond du jardin, des arbres fruitiers, une magnifique terrasse pour profiter des journées ensoleillées, des places de stationnement et un portail motorisé complètent ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison où confort, espace et nature se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lebreton EI (ID 39637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/08/2024 -
maj le 07/10/2024 -
Réf. agence : 1584230 - Réf Superimmo : ANVXWH3R5
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 2 269 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 108 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2024.
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