Vente maison 279 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Magalas (34480)

iad France - Arnaud PAUMELLE (06 20 49 89 51) vous propose : Charmante Villa Familiale avec Jardin, Véranda, Terrasse et Grand sous-sol.
Située dans un quartier paisible, cette villa spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le sous-sol généreux de 170 mètres carrés environ offre un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou les projets créatifs.
À l'étage, une grande cuisine équipée avec un séjour accueillant et une cheminée crée un espace chaleureux. La véranda adjacente offre une vue relaxante sur le jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air.
La propriété se compose de 4 chambres, d'une buanderie pratique et deux salles d'eau. De plus, les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de chambre d'enfant ou d'adolescent.
Prévoir remise au goût du jour.
Les plus : Grand terrain piscinable, Grand sous-sol, Belle terrasse sans vis-à-vis, double vitrage, climatisation et cheminée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PAUMELLE EI (ID 31539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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ARNAUD PAUMELLE - IAD

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