Vente maison 317 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Magalas (34480)

iad France - Eva Bonnefoi (07 63 98 79 40) vous propose : Maison Familiale à Magalas - 5 Chambres -
Découvrez cette spacieuse maison à Magalas, offrant 5 chambres, idéale pour une grande famille à la recherche de tranquillité.
Construite en 2003, cette villa d'une surface de 129 m² se compose d'un séjour lumineux de 47 m², d'une cuisine équipée, de 5 chambres de belles dimensions suite parental possible et d'une salle de bain. Aucun travaux à prévoir dans la maison....!
Avec son jardin privatif sans vis à vis, cette maison offre un bel espace extérieur pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis grâce à sa piscine et sa cuisine d'été.
Ce bien se situe au coeur d'un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités, des écoles et du collèges.
Cette villa de plain-pied nécessite des travaux de finitions façades (devis à l'appui) pour en faire un véritable cocon familial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Bonnefoi EI (ID 80723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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EVA BONNEFOI - IAD

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