Vente maison 39 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Magnat-l'Etrange (23260)

iad France - Bernard Lubese (06 13 68 82 64) vous propose : Maison en Pierre de Creuse avec Grange et Terrains - 130m² à Saisir
Un Cadre Authentique : Découvrez cette maison de 130m² située dans un cadre pittoresque, alliant le charme rustique de la pierre de Creuse et une extension en parpaings. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et chaleureux.
Fonctionnalité et Confort : Le rez-de-chaussée offre une cuisine spacieuse avec une CHEMINEE remarquable, parfaite pour créer un espace convivial. Le salon lumineux est idéal pour se détendre, et vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC séparés pour plus de commodité. À l’étage, cinq chambres bien aménagées vous offrent un espace de vie confortable, tandis qu’un grenier vous offre un potentiel supplémentaire pour du rangement ou pour être aménagé selon vos besoins.
CHAUFFAGE Économique et Efficace : Profitez du chauffage central au bois avec des radiateurs en fonte, assurant une chaleur agréable et économique tout au long de l'année. Ce système de chauffage allie confort moderne et respect de l’environnement.
Espaces Extérieurs Polyvalents : La maison est accompagnée d’une GRANGE en pierre avec toiture en tôle, offrant un large potentiel d’aménagement. Que vous souhaitiez l’utiliser comme espace de stockage, atelier ou même pour un projet d’extension, les possibilités sont nombreuses.
TERRAINS à Exploiter : En plus de la maison, la propriété inclut deux terrains distincts : un terrain de 1074m², parfait pour vos projets de jardinage ou d’aménagement paysager, et un terrain fruitier de 568m², où vous pourrez cultiver vos propres fruits et légumes.
Une Opportunité à Saisir : Cette maison en pierre de Creuse, agrandie en parpaings, avec son chauffage au bois et son potentiel extérieur, est une occasion unique. Contactez-moi, Bernard Lubese dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Ne laissez pas cette chance vous échapper !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 699 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lubese EI (ID 80270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 39 000 €

Prix au m² : 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 699 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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BERNARD LUBESE - IAD

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