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Vente maison 870 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Malakoff (92240)

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  • 6 692 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon (2 m²)
  • Chauffage électrique
Appartement Haussmannien

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Description

RAVISSANTE MAISON AVEC JARDIN A MALAKOFF- METRO E.DOLET (L13) ET GARE CLAMART (FUTURE L.15)
Aux portes de Paris (10 min à pied du métro Etienne Dolet et de la gare de Clamart)., nous vous proposons cette maison, véritable coup de coeur, d'une superficie de 130,16 m² (123,43 m² carrez), située dans une rue calme, disposant d'un jardin arboré de plein pied de plus de 100 m² sur une parcelle totale de 180 m².
La maison, rénovée avec beaucoup de goût, s'ouvre sur un vaste vestibule accueillant un coin salon. Depuis cette pièce, nous accédons à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², l'ensemble s'ouvrant sur le jardin par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée accueille enfin une 1ère chambre avec placards sur-mesure, une salle de bains et des toilettes.
L'étage dessert une chambre parentale, une 3e chambre, une spacieuse salle d'eau avec toilettes, et enfin un bureau et un dressing-room. Accès depuis l'étage à des combles (isolées) constituant un important espace de stockage complémentaire. Enfin, le sous-sol accueille la buanderie et la chaufferie (chaudière gaz à condensation récente). En complément, chauffage électrique alimenté par des panneaux photovoltaïque. Cave accessible depuis le jardin.
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Appartement Haussmannien : Blandine Roy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : VM746-COMPANY37553FBY - Réf Superimmo : ANVXWWE3E
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 €Prix au m² : 6 692 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 180 m²Vue dégagée
Cave1 balcon (2 m²)
Chauffage électriqueSéjour de 40 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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