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Vente maison 440 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Malaucène (84340)

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3 385 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel

JURISTIMMO - Expertimo

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Description

L'agence immobilière JURISTIMMO vous propose cette superbe maison pleine de caractère idéalement située dans le dynamique village provençal de Malaucène, au pied du Mont-Ventoux, à quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine. Implantée sur un terrain clos de 833 m2, elle est le lieu de vie idéal et privilégié, à deux pas des commodités du centre-ville.
Cette demeure ancienne offre 130 m2 environ de surface habitable avec de chaleureuses pièces baignées de lumière à l'atmosphère douce et feutrée .
De beaux carrelages en terre cuite et de belles poutres lui confèrent beaucoup de charme et d'authenticité.
Le rez-de-chaussée propose actuellement une vaste pièce à vivre bénéficiant d'une magnifique vue dégagée
et un salon/bibliothèque que l'on pourra aisément aménager en chambre avec sa salle d'eau.
Au même niveau, une chambre avec salle d'eau attenante accueille une cabine de sauna pour une parenthèse de bien-être et sous sa hauteur de plafond une mezzanine à aménager selon vos besoins.
Une cuisine, une véranda et une salle de bain complètent le rez-de-jardin.
Le 1er étage dessert une chambre, un bureau et une salle de bain.
Un local de 14 m2, une cave et un cabanon qui pourront, selon vos besoins, faire office de local vélos, ateliers, pièces de rangement complètent ce bien.
Véritable bulle de paradis, le ravissant jardin arboré, verdoyant et fleuri offre intimité et tranquillité. Agrémenté d'un bassin alimenté par la source du Grozeau et d'une petite fontaine, il vous charmera par son atmosphère paisible et apaisante. Un véritable havre de paix pour profiter de la douceur de vivre en Provence!!
Pour votre confort, cette habitation bénéficie de cheminées, de radiateurs électriques, d'une climatisation, de fenêtres en PVC ou bois, de volets bois, de la fibre, d'un chauffe-eau électrique, de l'arrosage automatique, de l'eau de source du Grozeau, de l'eau de ville et du tout-à-l'égout.
Vous souhaitez des renseignements ou visiter ce bien? Contactez Anne Beliando - EI - Agence immobilière JURISTIMMO au 06 50 75 49 76.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

Publiée le 15/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 338 - Réf Superimmo : ANVXV6COG

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1723

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 833 m²	1 Garage
Cave (8,5 m²)	1 terrasse
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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