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Vente maison 286 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Malaucène (84340)
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Malaucène (84340)
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- 2 200 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le centre du village Provençal de Malaucène 84340 à 10 mn de Vaison la Romaine et au pied du Mont- Ventoux, proximité à pied du centre du village avec les commerces et école, transports scolaires à proximité.
Villa - Maison de construction traditionnelle des années 1960 de 7 pièces 130m2 en totalité 2/4 chambres avec des dépendances et garage en re de jardin, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 443m2 en exposition Sud - Sud-Ouest-
Cette maison lumineuse offre de nombreuse possibilité d'aménagement et se compose ainsi :
En re de jardin :
-Un hall d'entrée 9.44m2 avec local de rangement en sous escalier
-Un cabinet de toilette
-Une buanderie 13m2 (possibilité de création d'une salle d'eau - les arrivées d'eau sont déjà installées pour une baignoire ou une douche) -Chaufferie.
-Un Garage- atelier de 25.32m2
-Une pièce avec placards pour une chambre ou un bureau de 14m2
-Une pièce avec placards pour une chambre ou un bureau de 16.7m2
A l'étage : Habitation d'env. 90m2
-Un hall de dégagement de 7m2
-Un salon/séjour de 35/40m2. Ouvrant par une porte fenêtre sur le balcon avec une vue dégagée
-Une cuisine de 11.57m2 ouvrant sur le balcon par une porte fenêtre avec une vue dégagée
-Un cellier 2.23m2
- Une chambre avec placard de 12.68m2
-Une chambre de 10.27m2
-Un cabinet de toilette
-Une salle d'eau 3.11m2
Double vitrage sur huisseries pvc à l'étage-Eau de la ville et eau du Groseau -Assainissement collectif au réseau du tout à l'égout-Chauffage par chaudière au fuel (chaudière neuve 1 an avec programmateur) - Volet roulants électriques à l'étage- Plancher plafond en dalle béton- Combles en béton isolant- Poutres bois et tuiles mécaniques- Toiture ok révisée non amiantée-Belle hauteur de plafond -Le montant de la taxe fonçière 2023 est de 810EUR /an.
Prévoir travaux de peinture dans les chambres de l'étage- Prévoir travaux d'isolation et rafraichissement général sur les pièces du re de jardin. Possibilité d'installer pompe à chaleur et climatisation réversible.
Idéal pour une famille-Idéal pour 1er achat-Idéal pour un investissement immobilier à but de rapport locatif annuel ou saisonnier- Idéal pour profession libérale et artisan avec l'aménagement des pièces du re de jardin- Parking extérieur avec possibilité de stationnement pour 2/3 véhicules. Parking privatif fermé (garage)et possible stationnement intérieur pour 1/2 véhicules.Possibilités de créer 2 appartements /logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/03/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 315 - Réf Superimmo : ANVXV97BS
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| Prix de vente : 286 000 € | Prix au m² : 2 200 € / m² |
Barème d’honoraires : http://www.alp-immobilier.com/honoraires
| 130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 443 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 5 parkings | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  104 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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