Vente maison 199 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marbois (27240)

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1 531 €/m²

Cédric BOTTIAU - MeilleursBiens.com

21 avis

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Description

Cédric BOTTIAU vous propose ce bien :
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Marbois, une commune paisible offrant un cadre de vie agréable et serein. Cette propriété est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort.
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine de 16 m2, d'un grand séjour lumineux avec cheminée de 32 m2, véritable espace propice à la détente, de 4 chambres de 10 m2, 12m2, 12,65 m2 et 15,4 m2, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile, grâce notamment à deux entrées différentes. Le couloir dessert également une salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie.
Le terrain, entièrement plat, permet de profiter pleinement des extérieurs sans contrainte. Idéal pour les jeux d'enfants, les barbecues, les parties de pétanque entre amis, ou simplement pour se détendre au soleil sur la terrasse bois de 59 m2.
Enfin, une belle et grande dépendance permet d'accueillir deux véhicules. L'étage entièrement aménagé offre une pièce palière, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
La situation géographique de ce village permet un accès facile aux grandes villes environnantes (Conches-en-Ouches, Breteuil-sur-Iton, Evreux), tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison de plain-pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : MB5607706503 - Réf Superimmo : ANVXWTF6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 7 pièces - 4 chambres	Garage
Assainissement : fosse septique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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