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Vente maison 161 250 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Val-de-Livenne (33860) - Marcillac

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  • 1 240 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Guillaume BOUTET - OPTIMHOME

Guillaume BOUTET - OPTIMHOME

25 avis
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Description

Sur la commune de Marcillac à quelques pas de l'entrée d'autoroute A10, d'Etauliers, ses commerces et son école.
Venez découvrir cette maison à étage de 130m2 mitoyenne d'un coté.
La maison se compose au rez de chaussée :
D'une agréable véranda donnant sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec son insert, un couloir desservant 1 chambre, 1 salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne, un toilette séparé ainsi qu'un cellier avec accès sur l'arrière de la maison.
A l'étage :
un palier desservant 2 chambres, un wc, un coin mansardé pouvant servir de salle de jeu ou bureau ainsi que d'un grenier.
A l'extérieur vous trouverez également un beau jardin arboré et fleuri de 689m2 le tout clôturé et fermé par un portail, ainsi qu'un local pour le rangement des outils et spacieuse abri voiture.
La maison dispose de la fibre, de fenêtres pvc double vitrage, de chauffage électrique et d'un insert, d'un assainissement individuel.
Vous souhaitez en savoir plus? Alors dépêchez vous à prendre votre téléphone et à me contacter pour que l'on puisse convenir d'un rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 565066 )

Publiée le 19/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030823628 - Réf Superimmo : ANVXW37NL
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Caractérisques
Prix de vente : 161 250 €Prix au m² : 1 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 689 m²
1 niveauParking extérieur
Année de construction : 1900Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 819 € / an
Maximum : 2 461 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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