Vente maison 124 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

Marcillac-la-Croze (19500)

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954 €/m²
Exclusivité

Guillaume SQUEREN - iad

5 avis

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Description

iad France - Guillaume Squeren (07 87 75 76 48) vous propose : Maison rénovée de 130 m2 avec une grande pièce de vie et 4 chambres.
Vous entrerez par un sas d'entrée qui donne sur la grande pièce de vie lumineuse de 27 m2 environ qui donne accès à un balcon qui à été entièrement rénové. A droite de l'entrée vous pourrez profiter d'une cuisine séparée de 13 m2 environ. Sur ce même palier la maison offre 2 chambres lumineuse de 11 m2 chacune, d'une salle de bain de 5 m2 et d'un WC.
Un escalier donne accès à 2 chambres supplémentaires de 24 et 10 m2 avec également une deuxième salle d'eau et un toilette. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été. Ce niveau donne accès au garage de 21 m2 environ ainsi qu'au jardin.
Le terrain de 2300 m2 environ offre un cadre verdoyant avec de grands arbres.
Toutes les peintures de la maison ont été refaites, le ballon d'eau chaude est neuf, la toiture à été démoussée et imperméabilisée. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et les volets entièrement repeints.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et complété par des chauffages électriques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Squeren EI (ID 35063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1603120 - Réf Superimmo : ANVXWP73V

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Caractérisques

Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - ter. 2 360 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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