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Vente maison 319 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
Marcilly (77139)
130 m²
5 pièces
5 p
Marcilly (77139)
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- 2 454 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Laetitia PIERRE - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia PIERRE (06 11 09 97 31) vous propose : Magnifique Maison de 130m² au sol à Marcilly - Secteur Calme et Verdoyant
Située dans un quartier paisible de Marcilly, cette charmante maison de 5 pièces saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant. Construite en 2002, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité.
La maison s'étend sur 2 étages offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie ouvert, idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Ainsi qu'une chambre, un grand WC pouvant facilement accueillir une douche). Les 3 chambres disponibles à l'étage offrent une belle surface et vous permettent d'aménager votre cocon selon vos envies ainsi que 2 salles d'eau avec WC.
La maison est saine et en très bon état général, ce qui vous assure un confort optimal dès votre emménagement. Vous apprécierez les équipements de chauffage avec chauffage au sol, poêle à granules en RDC et radiateurs à l'étage, offrant une chaleur douce et agréable en toute saison. De plus, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et dispose d'une ventilation mécanique.
Côté extérieur, la maison est pourvue d'un magnifique jardin avec une dépendance et le potentiel de réaliser un garage de 35m2 environ. Vous pourrez profiter des moments de convivialité sous le soleil et recevoir aisément grâce au stationnement à l'intérieur de la propriété.
Regroupement Pédagogique Intercommunal entre Marcilly/Varreddes avec bus scolaires. Le village se situe à 14 mn de MEAUX et 20 mn de Roissy CDG.
Cette charmante maison, sans travaux à prévoir, n'attend que vous pour lui insuffler votre style et en faire votre foyer douillet. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia PIERRE EI (ID 23555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829924158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1657252 - Réf Superimmo : ANVXXFW3P
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 2 454 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 130 m² - 5 pièces - ter. 1 172 m² | Année de construction : 2002 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 253 € / an
Maximum :
3 049 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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