Vente maison 440 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marcoussis (91460)

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3 385 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Cécile Larmet - INSTANTiMMO

4 avis

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Description

RARE, MARCOUSSIS
Je vous propose de découvrir cette charmante maison d'une surface de 130m², édifiée sur une parcelle de 448 m².
Nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et très recherché à Marcoussis, elle se situe à proximité des écoles, des différents axes routiers (N20, N104, N118), transports en commun (RER C et B), sans oublier la forêt départementale de Bellejame pour de belles balades en perspective
- Au RDC : vous découvrirez une pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une superficie de 45 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un WC indépendant. Accès direct sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis
- A l'étage ; un dégagement dessert 4 chambres (10, 15 et 20 m²), une salle de bain et un WC indépendant
En ce qui concerne le stationnement, vous trouverez un garage indépendant de 35 m²
Les + :
- Secteur recherché
- Pas de travaux à prévoir
- Beaux volumes
- Pas de vis-à-vis
A VISITER ABSOLUMENT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Publiée le 08/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM1650-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX4N2D

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 448 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	2 Garages
Année de construction : 1992	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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