Vente maison 580 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 10ème (13010)

RARE Maison T6de plein pied 130m2 + studio 15m2
Cette maison de plain-pied, située entre Pont de Vivaux et Saint-Tronc, offre 130 m² de surface habitable avec un studio indépendant de 15 m². La propriété comprend cinq chambres, une cuisine indépendante équipée, une piscine, et un jardin arboré nécessitant peu d'entretien. Le diagnostic énergétique est en classe C, avec des émissions de gaz à effet de serre en classe A.
Cette maison présente un fort potentiel locatif, pour une famille nombreuse, notamment pour de la colocation, ce qui la rend idéale ou en résidence principale pour les familles. Elle est proche des facultés de Luminy, ce qui en fait un bon choix pour des locations étudiantes. La taxe foncière s'élève à 2492 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M RISSO Anthony, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 4 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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