Vente maison 418 000 €

130,19 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 14ème (13014)

Dr HOUSE IMMO - Léa KOUBI vous propose cette maison de charme T5 qui se situe dans le quartier de sainte marthe. Cette maison familiale vous offrira un cadre de vie unique avec des volumes généreux : une surface habitable d'environ 130 M2 ainsi qu'une annexe garage et dépendance pour une possibilité de cuisine d'été le tout sur 675 M2 de terrain.
Au niveau du RDC l'entrée principale se fait par une véranda couverte qui donne accès à un grand salon, séjour et une cuisine séparée équipée et aménagée , une petite chambre qui fait office de bureau, une buanderie et un deuxième grand salon de 50 M2 avec salle d'eau et wc. A l'étage vous trouverez une suite parentale avec salle de bain ainsi que deux autres chambres et une terrasse.
L'atout majeur de la maison est son extérieur avec une partie piscinable complètement arboré qui lui offre ce privilège d'intimité.
Les plus sont les double vitrage, pompe à chaleur 2022, climatisation, portail électrique et visiophone.
Vous aurez également accès aux autoroutes vers l'aéroport de Marignane ainsi que la L2 sans renier sur la qualité des écoles : élémentaire, collège, lycée ainsi que les commerces de proximité. N'attendez plus et contactez moi avec plaisir. Ce bien vous est présenté par Léa Koubi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 418 000 €

Prix au m² : 3 211 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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KOUBI LÉA - DR HOUSE IMMO

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