Vente maison 299 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 15ème (13015)

Rare à la vente dans le secteur très calme et recherché du quartier de Verduron Haut ,cette Ancienne Maison Type 5 d'environ 130 m2 avec vue mer sur toute la rade de Marseille à été construite en 2 parties sur un terrain en restanque.
Cette maison en R-1 est composé d'un hall d'entrée ,d'un vaste salon salle à manger d'environ 58 m2 ,de trois chambres dont une équipée d'un grand placard ,d'une grande cuisine avec accés sur une terrasse ,d'une salle d'eau ,et d'un wc indépendant .
L'avantage de cette villa c'est qu'elle possède 3 place de parking privative à l'extèrieur et que vous aurez aussi si vous le souhaitez la possibilité de créer une plate forme en béton à l'intèrieur pour rentrer vos voitures .
Prévoir des travaux de remise au gôut du jour ,des rafraichissements de peinture ,des remises aux normes électrique , de se raccorder au tout à l'égout avec une pompe de relevage ,et de changer les ballustres de la terrasse de la cuisine .
Vous pourrez si vous le souhaitez aménager une piscine hors sol ,ou en dur moyennnant un plus gros budget .
Il y a une partie exploitable en sous -sol pour un logement ou autre avec des travaux à prévoir .
Vous profiterez à moins de 2 minutes en voiture de l'école primaire et martenelle de Verduron Haut ,la zone commerciale du grandd littoral ,ainsi que les axes d'autouroutes Marseille/Martigues/Marignane/Aix En Provence se trouvent à environ 7 minutes en voiture.
Je reste à votre écoute pour plus de précisions : Patrick Bertolone EI au 06 66 36 65 05
RSAC Aix En Provence :512994112
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS -NoRSAC: 524708971, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2021.

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BERTOLONE PATRICK - EXPERTIMO

Infos légales : 52470897100014

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