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Vente maison 490 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 15ème (13015)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 15ème (13015)
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- 3 769 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AC'COM IMMOBILIER vous invite à découvrir une confortable villa T4 de 130m2 environ avec piscine et pool house, le tout sur une parcelle de 553m2, située au calme d'une impasse, sur les hauteurs du 15ème arrondissement de Marseille, dans le secteur prisé des Borels.
Au RDC vous découvrirez une cuisine aménagée de 10m2 ouverte sur un séjour/salle à manger d'environ 45m2, d'une buanderie et d'une belle chambre parentale de 17m2 dotée de sa salle d'eau et son WC.
A l'étage, un WC sur le pallier, une chambre munie de sa salle de douche et son dressing pour une surface totale de 18m2 puis une seconde chambre de 15m2 bénéficiant de sa salle de bain privative. Ces deux chambres s'ouvrent sur une terrasse de 32m2 offrant une vue imprenable sur la mer mais également une vue dégagée sur la colline.
Cette villa familiale vous offrira des moments de partage et de convivialité grâce à sa belle piscine maçonnée, son pool house et ses espaces détentes où vous pourrez admirer une belle vue sur la mer ! Un véritable havre de paix à l'abri des regards... A visiter sans tarder !
Sécurité : Portail électrique, interphone, alarme / Energie : chauffage au gaz de ville, maison équipée d'appareil de climatisation dans toutes les pièces / Taxe Foncière : 2658EUR
Les accès* : (*source Mappy) - A 6mn des bretelles d'autoroute direction Aix ou Marseille - A 9mn de l'Hôpital Nord - A 10mn du centre Cial Grand Littoral - A 20mn de l'école LACORDAIRE
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1520EUR et 2130EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : AYG001 - Réf Superimmo : ANVXWGLZF
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 3 769 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 606 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://accom-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 553 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 terrasses |
| Année de construction : 1994 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 45 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2022.
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Siren : 837940410 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000211
07 78 45 10 56
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