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15
Vente maison 295 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 15ème (13015)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 15ème (13015)
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- 2 269 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le quartier calme de Verduron Haut ,à proximité de la commune des Pennes Mirabeau ,venez découvrir cette Maison avec une vue exceptionnelle sur la rade de Marseille .
Cette maison de type 5 d'environ 130 m2 est exposée plein sud avec une vue dominante ,pour y accéder vous devrez descendre quelques marches car le terrain d'une surface d'environ 312 m 2 est en restanque .
Je vous joins les plans afin de comprendre la disposition des pièces ; Hall d'entrée ,salle d'eau ,grande cuisine équipée avec terrasse,salon ,salle à manger d'environ 57 m2 ,première grande chambre avec un dressing à aménager ou coin bureau ,une deuxième grande chambre avec placard , et une 3 ème chambre avec un accés sur la terrasse, et un wc indépendant pour clôturer tout .
Prévoir un budget travaux d'environ 40 000 € selon vos besoins ,la priorité et de se raccorder au TAE avec une pompe de relevage .
Gros potentiel d'aménagement pour cette maison atypique ,trés beau volume des pièces ,et superbe vue dégagée dans un environnement recherché.
Localisation :
À environ 5 minutes en voiture des axes d'autoroutes pour rejoindre Marseille, Marignane, Martigues, Aix-en-Provence, 10 minutes pour rejoidre le quartier de l'estaque ,ainsi que le Centre Hospitalier de l'Hôpital Nord,et la zone commerciale de Plan De Campagne.
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.
Si vous le souhaitez je peux vous envoyer une vidéo de la maison .
Contact :
Patrick Bertolone EI : 06 66 36 65 05 RSAC Aix En Provence: 512994112
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/12/2024 -
Réf. agence : -56991 - Réf Superimmo : ANVXXI4IP
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 269 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=233
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 312 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1958 | Séjour de 57 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin (312 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2021.
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